【物業貸款】想利用物業套現借錢?你要認識「二按」運作! | MoneyHero新樓「二按」通常由發展商提供 最常見看到銀行會同意借款人借用「二按」的情況,主要是一手物業,二按由發展商旗下機構提供。由於提供「二按」的機構,權益較一按銀行為次,「二按」的風險因此較高,相對而言,其利率亦會較一按為高。www.moneyhero.com.hk/blog/zh/有物業又想套現借錢-你要認識二按運作
「發展商一按」vs「銀行一按+發展商二按」有何分別? - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D191009不少新盤都有為買家提供「發展商一按」或「銀行一按+發展商二按」的貸款組合,務求減少買家的首期支出。但整體而言,「發展商一按」及「銀行一按+發展商二按」的組合,特性其實大有不同,選擇時宜多加留意。 在設wealth.hket.com/article/2468025/「發展商一按」vs「銀行一按-發展商二按」有何分別?
按揭 - 香港滙豐 - Hsbc滙豐特設多種按揭計劃,提供靈活的還款選擇,助您輕鬆買樓、換樓和轉按物業。按揭 - 香港汇丰 助您妥善計劃現金周轉,應付各類開支。 加按貸款讓您將物業加按至高達市價的80% 不論在現住居所或新居,車位貸款都能助您輕鬆買入車位www.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgages/
什麼叫二按 | Yahoo 知識+一按: 銀行按揭貸款是要符合HKMA(金融管理局)的七成上限的指引. 這是一按(借七成按揭). 買樓者要付三成首期. 二按; 但有些買樓者不想付三成首期, 或不夠能力付三成首期, 現有制度可以容許合資格人士, 最多同時再借二成半首期(即九成半按揭), 使他可以完成買樓的交易, 這部份貸款安排是二按.hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20081204000051KK00753
甚麼是二按? | Yahoo 知識+甚麼是二按?( 又稱加按 ) 假設你的樓宇已經按了俾 a 銀行,而你手頭緊要額外的金錢,你去b 銀行申請另一個 (同一單位) 的按揭,但b 銀行是沒有該單位的樓契作抵押。詳情的資料 香港現在有不少人擁有自己的物業。hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070119000051KK00624
按揭計算機 - CentaMortgage二按 (選填) 按揭成數 % 還款年期 年 月-- 按揭利率 % 其餘年期 (如適用) 年 月-- 按揭利率 % 免息免供計劃 首 月 進階計算 計算結果 首期--總貸款額--每月供款--全期總利息--總貸款額連利息--一按 按揭額--每月供款--每月供款 ...www.centamortgage.com/v2/calculatorex/index
稅務局 : 有關扣除居所貸款利息的不同情況 - Inland Revenue Department情況 2 : 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利息 事實 甲先生於 2017年 9 月 1 日從發展商購買一所仍在興建中的物業。在 2017 年 11 月 1 日﹐他向銀行借取按揭貸款以繳付部分買價。該筆貸款自 2017 年 12 月 1 日起﹐按月分期償還﹐為期 10 年。該物業於 2018 年 4 月 1 日可供入伙。www.ird.gov.hk/chi/tax/ind_hli_scen.htm
按揭計算機 - 28Hse 香港屋網計算每月按揭供款的開支,計算結果同時顯示有關買樓費用開支,包括印花稅、律師買賣合約、代理佣金等。 利率 7年 10年 13年 15年 20年 25年 30年 1 $14,797 $ ...mortgage.28hse.com/calculator.html
銀行按揭計劃 - 28Hse 香港屋網借貸額300萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做) 資料更新日期: 2020年05月26日 以上資料只供參考,詳情請向銀行查詢,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網慨不負責。mortgage.28hse.com/bank_offer.html
物業套現/轉按計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行按揭還款額 HKD 0 HKD 0 還款期 2 年 0 年 還款期 2年 0年 分期數 24 0 總利息支出 HKD 0 HKD 0 還款期限縮短 2 年 還款期限縮短 2年 總利息節省 HKD 2 因應你的情況,你適合「加按」申請。加 ...www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/property-refinancing-calculator/
【按揭星探】夫妻物業「一開二」 借爆八成按揭秘技(子非魚) | 即時新聞 | 財經 | 20190413筆者從事按揭轉介多年,近年經常有夫妻詢問一個情況——夫妻擁有物業,但物業是由丈夫持有,趁樓價高企,加按套現,給妻子作為首期用來「首置買樓」,這是常見物業「一開二」做法,但問題有兩個:1.妻子買600萬元樓,按揭保險公司能否批高成數按揭,2.妻子買樓是否符合自住用途?hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190413/59481005
【居屋按揭懶人包】新居屋vs白居二 按揭成數、年期、壓力測試 | 樓市資訊 | 美聯物業新居屋與白居二雖然都是屬於由屋委會提供的資助房屋,前者乃一手物業,白居二則是二手市場未補地價的居屋。兩者除了配套有所不同,最大分別是樓齡的不同,如白居二的居屋齡超過20年便要留意,有關物業因為接近擔保期完結,未必能夠承做9成按揭。 ...www.midland.com.hk/property-news/按揭指南/【居屋按揭懶人包】新居屋vs白居二-按揭成數、年/
「二按」息貴陷阱多 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20071023二按廣告往往標榜申請手續如何方便,免入息證明,又豁免審批過往信貸紀錄,甚至未補地價的居屋加按套現一樣冇問題,予人印象是「有樓在手,現金即有」。利用二按借錢,不單止要畀昂貴利息,大大增加財務壓力,甚至面對一按銀行要求立刻清還所欠款項的風險。hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20071023/10326186
【星之谷】二手當新居屋買 買家踩按揭地雷|即時新聞|財經|on.cc東網新居屋銷情緩慢,「甩底」率頗高,不過「白居二」市場卻開始「發功」,多個未補地價屋苑都出現破頂成交。有抽中新居屋白表人士向筆者指,由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑,又嫌其他新居屋性價比不高,寧願買入未補地價二手居屋,不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手,險些兒中伏。hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200118/bkn-20200118080034337-0118_00842_001.html
經絡按揭-按揭計算機 | 經絡按揭轉介多功能按揭計算機,簡潔易用! 要知道每月供款額、利息金額,是否通過壓力測試等,只要輸入樓價、成數及年期等資料,一計就知。計算機參考最新按揭措施設計。經絡搜羅全城至抵按揭優惠,P按及H按計劃齊備,格價專家幫你免費比較各款計劃! 熱線: 319-66666。www.mreferral.com/按揭計算機/
每月還款額計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行恒生銀行 恒生按揭貸款還款過程表 有關恒生按揭貸款之每月還款額中的本金及利息分佈例子 有關恒生按揭貸款之每兩星期還款額中的本金及利息分佈例子 (以下例子僅供閣下參考,並不反映閣下之貸款戶口實際 還款過程及本金與利息之分佈。 。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始 ...www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/monthly-repayment-amount-calculator/
按揭利率 - 地產資訊網 - Property銀行 按揭計劃 實際利率 按揭回贈 罰息期(年) 匯豐銀行 27488080 H+1.3% 或 P-2.5% 1.93% - 2.5% 0.2 - 1% 2 恒生銀行 以下銀行最優惠利率為5.375厘 銀行 按揭計劃 實際利率 按揭回贈 罰息期(年) 富邦銀行 28067222 P-2.8% 2.575% 1 - 1.5%www.property.hk/mortgage_rate.php
按揭保險計劃 - The Hong Kong Mortgage Corporation Limited香港按揭證券有限公司於 1997 年 3 月成立,是由香港特別行政區政府通過外匯基金全資擁有。The Hong Kong Mortgage Corporation Limited (the Corporation), established in March 1997, is wholly owned by the Hong Kong Special Administrative Region Government through the Exchange Fund.www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html
PDF 按揭保險計劃按揭保費一覽表2 (保險範圍由按揭成數 50%以上至 90%)# 自住物業貸款 按揭保險費 按揭種類 保險範圍 根據按揭成數 按揭年期 一次付清 保險費 首年 ( 佔貸款額百分比) 每年支付保險費 ( 佔貸款額 百分比) 續保 ( 佔貸款額百 分比) 浮息按揭 10 15www.hkmc.com.hk/chi/online_tools/mortgage_insurance_programme/Annex-1-Chinese.pdf
按揭 | 中國銀行(香港)有限公司按揭,按揭計劃,9成按揭計劃,政府按揭計劃,特色按揭計劃,加按計劃,轉按計劃,物業估價,按揭計算機,按揭專家,買樓須知www.bochk.com/tc/mortgage.html
二按 | 物業二按 | 物業二按貸款 - 康業信貸快遞康業信貸快遞物業二按貸款計劃,15 分鐘批核,24 小時現金過數,不限物業種類及樓齡,毋需入息證明及抵押樓契,客戶可保留原本一按本金餘額。歡迎自僱、退休人士或沒有入息www.konew.com/tc/product/loan_detail.php?product_id=5
貸款產品 | 環球信貸 - Gicl | 物業估價/按揭,樓按/一按/二按,樓宇套現,樓宇按揭/轉按,樓按貸款,企業融資物業二按計劃提供最短1個月還款期或最長180個月還款期, 個人化利率每月平息低至0.786%。 * 假設以HK$10,000貸款額計算,1個月利息為$1,745, 月平息及實際年利率分別為:0.786% 及 16%。 上述例子只作參考及模擬用途。gicl.com.hk/貸款產品/
低息按揭 | 物業按揭 | 頭按 | 二按 | 加按 - 皇霆物業按揭我們為閣下提供各類物業按揭(Mortgage Loan),不論新買物業(頭按)、二按、加按、轉按及現契套現等,都能滿足閣下之所需。貸款額可高達樓價95%。ifinance.com.hk/mortgage-property/mortgage.html
【 印花稅 】首次置業印花稅計算懶人包 | MoneyHero經本網比較及轉介按揭,成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券,最高可享HK$6,000現金券。 【推薦再賞】另外,成功推薦親友經本網申請按揭,每HK$100萬按揭貸款額可獲HK$100超市現金券! 詳情 額外印花稅(Special Stamp Duty / SSD) 為抑壓樓市短 ...www.moneyhero.com.hk/blog/zh/印花稅計算-買樓要俾幾多稅
按揭計算機 | 美聯物業金管局對按揭成數及上限,以及按揭保險等,均發出指引,詳情請參閱最新按揭措施。印花稅項 從價印花稅(舊) [備註1] 任何以個人或以公司(不論在何地註冊及不論公司之股東和董事是否香港永久性居民)名義,於2013年2月23日前購買住宅或非住宅物業,均須按舊稅率繳付「從價印花稅」。www.midland.com.hk/calculator/mortgage-calculator.jsp
PDF :按揭成數上限 - Hong Kong dollar2 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i)轉按、或(ii )在賣出現有物業前已買入新物業。在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按 揭貸款後6 個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 3 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭 ...www.hkma.gov.hk/media/chi/doc/other-information/FAQ_J1_Table_Chi.pdf
按揭成數 2020 完全指南(含放寬按揭後更新、各類型物業和入息種類)按揭成數 2020 完全指南 - 實質最高按揭成數因不同物業或入息類別而異,首次置業,住宅的最高按揭成數和樓價的關係,參考以下表。樓價 600 萬以上,以前最多只可借6成,但是,政府於施政報告中宣布,放寬首置人士按揭成數, 900萬元以下最高借取 9成或 720萬元之較低者、1000萬元以下最高 8成。starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/按揭成數完全指南-包含各類型物業和入息種類/
借新盤二按之壓力測試(上) - 樓按視窗: 王美鳳 - am730根據一按條款,借款人如需申請二按或再以按揭物業作抵押借貸,必須先獲得一按銀行同意。很多時候,發展商如要為新盤買家提供二按貸款,一般 ...www.am730.com.hk/column/財經/借新盤二按之壓力測試上-60968
中原按揭經紀 - 最新精選按揭 - CentaMortgage免費為客戶搜羅香港最新按揭貸款巿場資訊及優惠,中原按揭經紀為中原集團成員,成立於1997年,夥拍全港主要銀行及金融機構,致力為各類住宅及工商舖物業客戶提供優質‧貼心且「免收費」的按揭貸款轉介服務。Whatsapp: 9228-2138;按揭熱線:2889-2886。www.centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=692&article=42800
環球信貸 - Gicl | 樓按/一按/二按貸款,按揭保險,樓宇按揭,物業按揭,信貸公司,企業融資,借貸公司 ...環球信貸有限公司成立於2009年,並於2014年在香港交易所主板成功上市,立於香港第三大持牌貸款人之席位,全因我們成功建立市場定位,專注於物業貸款,體貼業主需要,從而靈活配套不同的貸款方案。憑藉優厚實力提供多元化物業按揭模式︰一按貸款、二按貸款、居屋業主貸款及物業轉按,拓展 ...gicl.com.hk