近期越來越多市民看好香港股市,原因是滬港通正式啟航,加上中央出口挺內地股市,港股受追捧升上28千點水平,現在連去街市買菜的主婦和每朝在公園耍太極的退休伯伯,一時間都變成了股神和經濟專家,多了股市這熱門話題,令一直追擊樓市的咒罵聲音減弱了不少,加上近期開售的新盤,定價和二手價頗為接近,二手樓價受到擠壓,上升動力有所收歛,此外,白熱化的政改爭議,的確也分散了香港人的注意力!

上周末中港基金宣佈落實互換,71日起可跨境買賣,為股市大時代火上加油,預計港股重上2萬八點,甚至突破三萬點,不會是遙遠的事!然而,股市在烚烚的炒上氛圍下,卻接二連三爆出一些細價股暴瀉甚至更駭人的股價波動,驚醒了不少沉醉中的股民,令他們警剔之心霍然高漲,確實是一件好事。股市風急浪高,內地創業版股票市盈率達一百倍以上,彼彼皆是,要一百年才可以回本的投資,仍然得到股民的大力捧場!無他,皆因憧憬美麗的遠景,股價大升在望!

香港樓市又如何? 增加供應固然是市民一致的共識,偏偏又有港人處處抗拒政府覓地開闢,令土地供應前景坎坷。且看辣招遏市實施多年,整體樓價依然攀升不絕,至今年初港府再重手收緊按揭成數,加上美息上升甚囂塵上,樓價上升才稍作歇息。

雖然不少專家高姿態表示,樓價位高勢危,一旦美國落實加息,將可能壓跨本港樓市,然而,有不少投資者卻不以為然,原因是找不到其他對等風險的投資選擇,更不可能將手上資金全部押注風高浪急的股票市場去,也不甘心存放銀行任由通漲蠶食,所以決定繼續持有物業,並作好租金回報率持續下降的心理準備。

畢竟,當美國加息的號角真的吹響了,投資股市所面對的風險也未必比起香港樓市低。究竟如何趨吉避凶,在股市,樓市或持有現金之間游走作取捨,全靠投資者的眼光判斷和個人運氣了!