早前悉尼央行減息4份之1厘後,CoreLogic  Data在上周釋出調查報告指出單單在20152澳洲各省首府城市的樓價平均上升了0.3%;一年累積達8.3%。 由201412月至今墨爾本與悉尼均有良好表現分別上升了4.5%2.8%

由於正值低息環境美元強勢,澳幣相對格價便宜澳洲物業的投資日益增加。Ray White Hong Kong 行政總裁李開智表示未來澳洲房產價格向上趨勢將會持續。他舉例上月有2個分別位於墨爾本及悉尼的物業樓花短短2個月內發展商己加價7%10%,但需求依然強勁。

他提醒投資澳洲房地產前要注意兩點

1.
非本地居民只可購買全新住宅 (俗稱樓花),價格通常比二手樓宇為高。但買家只需下10%訂金可觀望升值水平直至物業竣工享受槓桿式投資的回報。不過投資者要留意是否有穩定的收入及長期投資的計劃特別是本身有供款中的香港物業。

2. 同市不同區,潛力大有不同。以墨爾本為例,鄰近市中心CBD的有Southbank 及South Yarra;華人居住較多的有Box Hills 及Burwood等等。各區的物業價格及租賃表現,與全市的平均可以有很大差異。購買時應向代理了解清楚,該區是否切合自己的需要。如果物業擁有一些特色的景觀或獨特性,其升值潛力會比較理想。

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