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柯興捷
作者從事地產代理行業已經超過二十年,歷任香港專業地產顧問商會秘書長及多屆副會長職位,也是香港專業進修學校僱主顧問委員會委員,前地產代理監管局委員。本身經營的世紀21富山地產,分行網絡遍佈東九龍地區。
港聞
新措施不能解決剛性需求...
美國加息一直猶豫不決,而歐盟卻突然宣佈推出無限期量化措施,激發本港細碼樓在農曆新年前突然狂勇,上車客急不及待湧入二手樓市,雖然業主心雄叫價更加進取,卻仍然阻擋不了買家入市搶樓的熱情,此情此景,無論是放盤的業主,或者是地...
柯興捷
/ 2015-03-11
財經
賣地轉暗標,破解寡頭壟斷...
全球各國輪番量化寬鬆,金融大混亂之下,令香港市民投資策略方寸大亂,股市匯市風險激盪,無法找到更穩健的選擇下,投資者再度向住宅物業打注意,「磚頭本位」抬頭,細碼樓成搶手貨,成交價飊升如脫彊野馬,再加上近日沸沸揚揚的按上按...
柯興捷
/ 2015-03-04
財經
爆煲疑點的迷思
羊年依始,借本欄向大家拜年,祝各位今年財源滾滾,洋洋得意! 話說過年之前,有樓壇名人寫了一篇「爆煲論」,認為細碼樓在未來3個月內很有可能爆煲急跌,肇事原因是很多小業主向放債公司借入三按甚至四按以上,實行以貸養債,基於越...
柯興捷
/ 2015-02-25
財經
加息起變數,樓市蠢動...
對於樓市供求失衡,上任政府的確負有不可推卸的責任,實施無限期停建居屋的決定,是造就日後樓價天天創新高的潛在遠因;而當日勾地政策的一成不變,卻不幸由穩住樓價畸變成地產商主宰本地住宅供應量的最有效工具! 自20...
柯興捷
/ 2015-02-04
財經
歐盟啟動量寬 香港如何應對?...
2008年美國爆發了一場舉世震驚的金融海嘯,捲起滔天巨浪,沖擊全球經濟金融活動,而新興國家及地區,包括香港在內,過量的熱錢失控流入,股市及物業價格瞬間飊升,就說我們生活的香港吧!我們的住屋價格便由2008年10月的平均...
柯興捷
/ 2015-01-28
港聞
廉價居屋利與弊
最新的施政報告對房屋政策著墨不少,並首度提出「廉價居屋」慨念,傳聞以市值半價發售,對象是公屋富戶及公屋輪候後冊上等候配置單位入住的市民,為進一步加強以上人士交樓或置業的誘因,綠白表比例向綠表傾斜,以近期遞表申購居屋情況...
柯興捷
/ 2015-01-21
港聞
新婚首置要過兩關
隨著政經因素的改變,樓市狀況瞬息萬變!本地首富日前宣佈旗下長和系重組結構,這兩間以港為基的超大型巨企的舉動,除影響著旗下以萬計的僱員生計外,更對本地的商業生態及投資信心起實質作用!作為香港主要產業的地產業,長和系的重組...
柯興捷
/ 2015-01-14
港聞
2015 樓市交投淡靜
市民最關心的2014樓市表現,對於在年初才毅然入市的置業者來說,年底時樓價已上升了一成,難免有掩不住的喜悅,有這樣的成績也證明了當初入市的明智。 不過,對自住的市民來說,樓價起伏升跌,是每一位業主必會經歷的過程,要判定...
柯興捷
/ 2015-01-02
港聞
最永恆的居室間格
潮流興開放式及一房單位,現在甚至連公營房屋也逐漸流行這類迷你居室間格。 發展商和傳媒中人,不少都提出時下青年人追求早日擁有一個起居室,可以無拘無束,擺脫父母及家人起居制肘,建立獨立生活,說出來似乎頗有道理,也令越來越多...
柯興捷
/ 2014-12-29
港聞
次級居屋,將動搖傳統置業階梯...
今天的香港,似乎越來越多人相信要減輕民怨,讓更多基層盡快上車置業,是一種上佳的有效策略。 正因為有這樣的想法,近日便有人建議將新落成的公屋整幢拆售給綠表家庭,再透過回收的住戶單位,安置輪候公屋中的市民。 在提議者心目中...
柯興捷
/ 2014-12-17
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