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祥益地產總裁汪敦敬
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經濟方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
財經
再談爆煲症候群 (二)...
上週筆者發表了「爆煲症候群」概念,得到了一些迴響,故本文再作討論! 我是根據維基百科的詮釋才用「症候群」這字眼的,撇開醫學術語,症候群意指「某一些人因相互影響而達成一致的意向,如『斯德哥爾摩症候群』就是指在劫持事件中,人...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-06-01
財經
爆煲症候群
樓價多年長升長有,高據不下,太多人期望樓價下跌引致公眾出現了「爆煲症候群」!人們都因為渴求樓價低,所以會有一些不合理的反應,年初的時候,因為「爆煲論」的出現成為了城中的熱話,我認為問題並不是出在發表的論者,何況香港是言論...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-05-22
財經
市建局的對與錯
長期以來市建局都受到公眾不少批評,作為市民的一份子我也想說出我的看法。 市區重建局以重建市區為大任!但並不容易去做好工作,因為在政治上總要求這公營機構收資平衡!多年前正因為興建豪宅,成為令樓價颷升的火車頭,因此惹人垢病...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-05-08
財經
財富效益下,貴樓將日益抵買!...
新時代出現新常態,地產代理不單應擔當市場證人反映實況,更要有能耐與時代共舞,才能及時將最新常態予市民參考,價格上升了不少後的2015年樓市令人迷惑,我很希望可以如09年之後,可及時提出「買有風險!不買也有風險」的觀念,...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-05-04
財經
國際政經左右樓市大局...
近期股市大升,你看到什麼?大家都讚嘆著香港和中國市場接軌後,竟然出現天翻地覆的局面,細心看,影響不單止是成交量,還包括股票價格,其實,我們從股票市場只是看到生活上的縮影,事實上,我們生活的任何一個部分,同樣會出現天翻地...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-04-24
財經
樓市仍穩步前行
最新的屯門二手私人樓放盤量,又再出現了全面的減少,這個情況只開始了不久,但是其減少的全面化,我們應該要留意,很多人都說我評估樓市準確,其實我只是和市場數據互動下不斷向公眾報導,所謂準確,只是因為我與市場互動下,差誤比其他...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-04-17
財經
人人風險大不同
09年之後我都是不斷提倡「買有風險!不買也有風險!」,因為當時這個道理是很多人都是忽視的!投資是機會成本!當人人也望跌的時候,極容易忽略不買其實也不斷付出或承擔著風險!今年我的「樓市的十大忠告」,其中一點我是說「進入風...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-04-10
財經
如何盤算樓價升跌!...
時代已變,現在較年長一代已和年輕人結合成為一個財富組合,不少市場上的上車購買力背後其實是上一代有資產者的購買力,而不少個人的財富也由單一化變為多重組合,而社會的財富結構已經由數十年前的「單式」變為「複式」了。我們要掌握...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-04-09
財經
年輕人當然可置業
本篇我繼續討論年輕人儲蓄置業的其他重要原因,就是「四個一定要做」、「一個不應該做」和「一個可大幅提升的重點」,「四個一定要做」分別是: (1) 一定要找正確合適的置業對象:要求不可定得太高,即買...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-03-28
財經
新辣招初見成效,放盤量止跌回升!...
筆者一向評論樓市都尚算準確,尤其是09年之後,我力陳觀點看好樓價急升,被人稱為「好友」,但其實樓價上升不是我的期望,我更希望樓價合理調整一下的,因為樓價上升太快的確令社會怨氣加重,只是,我始終是市場人士,我是應該將我看...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-03-20
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