聯聚玉衡示意圖。圖／業者提供
房市回歸置產自住基本面，消費者更趨向選擇具地段稀缺性澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井持久液 澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井延遲噴劑 澀井延時噴霧 一炮到天亮 一炮到天亮正品 一炮到天亮哪裡買 一炮到天亮評價 一炮到天亮價格 一炮到天亮第八代 一炮到天亮購買 一炮到天亮效果 印度神油god oil 印度神油 GOD OIL持久液 印度神油GOD OIL 印度持久液正品 GOD OIL噴劑 印度神油持久液 印度神油哪裏買
、與品牌基礎的產品，台中建案也呈現「強者恆強」的趨勢。實價揭露，聯聚品牌下位於七期核心區段的「聯聚玉衡」，每坪成交單價91.2萬至143.8萬元，均價110.7萬；「聯聚理安」澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井持久液 澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井延遲噴劑 澀井延時噴霧 一炮到天亮 一炮到天亮正品 一炮到天亮哪裡買 一炮到天亮評價 一炮到天亮價格 一炮到天亮第八代 一炮到天亮購買 一炮到天亮效果 印度神油god oil 印度神油 GOD OIL持久液 印度神油GOD OIL 印度持久液正品 GOD OIL噴劑 印度神油持久液 印度神油哪裏買
單價95.5萬至142.8萬元，均價116.8萬，雙創台中住宅新紀錄。
業者表示，房市進入結構調整階段，高總價、大坪數住宅面臨買方澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井持久液 澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井延遲噴劑 澀井延時噴霧 一炮到天亮 一炮到天亮正品 一炮到天亮哪裡買 一炮到天亮評價 一炮到天亮價格 一炮到天亮第八代 一炮到天亮購買 一炮到天亮效果 印度神油god oil 印度神油 GOD OIL持久液 印度神油GOD OIL 印度持久液正品 GOD OIL噴劑 印度神油持久液 印度神油哪裏買
族群有限、成交週期拉長的現象，節奏放緩成為階段性特徵。
然而，這類產品多集中於成熟區域與核心地段，供給量有限，澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井持久液 澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井延遲噴劑 澀井延時噴霧 一炮到天亮 一炮到天亮正品 一炮到天亮哪裡買 一炮到天亮評價 一炮到天亮價格 一炮到天亮第八代 一炮到天亮購買 一炮到天亮效果 印度神油god oil 印度神油 GOD OIL持久液 印度神油GOD OIL 印度持久液正品 GOD OIL噴劑 印度神油持久液 印度神油哪裏買
購屋族群以自住與長期持有為主，價格修正壓力相對溫和，雖成交節奏放緩，但並未出現價格結構性鬆動。核心地段、產品規劃與品牌信任度，逐漸成為市場判斷標準，房市也正式進入價值重排序的新階段。
觀察近一年實價揭露，台中七期住宅市場價格帶已逐步確立。澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井持久液 澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井延遲噴劑 澀井延時噴霧 一炮到天亮 一炮到天亮正品 一炮到天亮哪裡買 一炮到天亮評價 一炮到天亮價格 一炮到天亮第八代 一炮到天亮購買 一炮到天亮效果 印度神油god oil 印度神油 GOD OIL持久液 印度神油GOD OIL 印度持久液正品 GOD OIL噴劑 印度神油持久液 印度神油哪裏買
遠雄琉蘊成交均價82.6萬元，最高達每坪99.1萬元；寶璽天讚均價92.3萬元，成交單價最高98萬，總價戶戶破億元。
聯聚旗下品牌更是異軍突起，其中「聯聚玉衡」最高成交單價143.8萬元，「聯聚理安」最高142.8萬元，展現價格高度，也反映市場對核心地段、規劃與品牌口碑的高度認可。
房仲業表示，「聯聚玉衡」正對秋紅谷公園第一排，規劃51層，為台中最高住宅，採均質62坪設計；「聯聚理安」則面對歌劇院與市政十字園道，規劃39層，110坪、220坪大尺度住宅，由義大利建築團隊ACPV ARCHITECTS操刀設計。當市場回歸自住與長期保值邏輯，具備地段稀缺性與品牌積累的產品，自然更具抗波動能力。
七期商辦市場也同樣建立價格基準，根據實價登錄，允將TST台灣之鑽去年均價94萬元，最高單價每坪107萬元，興富發市政壹號廣場均價81萬元，最高單價93.1萬元。
聯聚建設剛推出的「聯聚中衡」，位於市政北二路與朝富路口，樓澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井持久液 澀井持久液哪裡買 日本澀井持久液 澀井延遲噴劑 澀井延時噴霧 一炮到天亮 一炮到天亮正品 一炮到天亮哪裡買 一炮到天亮評價 一炮到天亮價格 一炮到天亮第八代 一炮到天亮購買 一炮到天亮效果 印度神油god oil 印度神油 GOD OIL持久液 印度神油GOD OIL 印度持久液正品 GOD OIL噴劑 印度神油持久液 印度神油哪裏買
高37層，延續企業總部產品定位，並由ACPV ARCHITECTS設計，提升規格門檻與安全標準，主力坪數70-90坪，最新一期實價登錄揭露單價77.3-96.5萬，印證當商辦市場邁入品質競爭階段，具規劃深度及國際規格的產品將更具長期支撐力。
業者表示，今年元月上路的「營建剩餘土石方全流向管理」政策，使營建成本上升。估算每坪售價可能被迫調漲數萬元，對價格下檔形成支撐，短期內出現房價修正的空間有限。對重視資產長期價值的客戶而言，及早布局具剛性支撐標的，將更有助於在市場重整過程中建立優勢。
聯聚中衡外觀示意圖／業者提供
