裝修佬知道，香港作為一個繁忙的大都市，裝修問題時常困擾著不少家庭。無論是購買二手樓的成交期、冷氣機的省電問題，還是如何有效清潔霉菌，這些問題都需要我們細心處理。裝修佬今天就為大家整合了5個實用的方法，幫助你輕鬆解決香港地區的裝修問題。
1. 確立合理的樓宇成交期
購買二手樓時，成交期的長短對買家至關重要。香港比較常見的成交期為60至90日，建議不要短於45日。這是因為律師需要時間檢查樓契是否有問題，買家也需要時間處理按揭手續。如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，否則有可能撻訂。
成交期表格
成交期長短建議少於45日不建議45-60日合理60-90日常見超過90日需謹慎
裝修佬貼士： 若有突發情況，建議預留3個月的成交期，以避免不必要的麻煩。
2. 冷氣省電小技巧
夏日炎炎，冷氣是必不可少的。然而，冷氣開得太久會增加電費。裝修佬校長鄧世民（Simon）拆解了幾個冷氣省電迷思：
除濕模式更省電：除濕模式不會製冷，但能抽乾濕氣，適合潮濕天氣。
睡眠模式：在室內已經涼快的情況下使用，能夠省電。
短時間外出不關冷氣：外出短時間內不關冷氣，冷氣機只需保持低速運轉，反而更省電。
強風製冷後轉弱風：先用強風製冷，然後轉弱風模式，能更快達到涼快效果並省電。
冷氣省電小技巧列表
除濕模式
睡眠模式
短時間外出不關冷氣
先用強風製冷
裝修佬貼士： 善用冷氣機的外出模式（Home leave mode），可減少耗電量並保持室內溫度。
3. 天然除霉清潔方法
霉菌問題在香港的潮濕環境中並不少見。裝修佬分享了4招輕鬆天然除霉的方法：
三大「發霉黑點」
洗衣機膠邊：殘留的水分和洗衣粉容易發霉。
真空袋衣物：濕氣和有機物封住會導致發霉。
牆邊/陰暗處：積聚濕氣和有機物，容易發霉。
天然除霉方法
梳打粉：加入清水，調成糊狀，抹於霉菌位置。
茶樹油：混合清水，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘後抹掉。
白醋：混合檸檬汁，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘後抹掉。
天然除霉清潔方法表格
方法材料使用步驟梳打粉梳打粉+清水混合成糊狀，抹在霉菌位置，重複刷洗茶樹油茶樹油+清水混合在噴壺中，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘白醋白醋+檸檬汁混合在噴壺中，噴灑在霉菌上，靜待15分鐘
裝修佬貼士： 清潔時佩戴口罩和護目鏡，並保持室內通風。
4. 預防家居電箱跳掣
香港夏季長時間使用冷氣，容易出現電箱跳掣情況。以下是防止跳掣的方法：
避免同時使用多台高功率電器：如抽濕機、暖爐等。
定期檢查電路：確保電線及電器正常運作。
加大無熔絲開關：這種方法不可取，會導致電線過熱。
預防跳掣方法列表
避免同時使用多台高功率電器
定期檢查電路
不可自行加大無熔絲開關
裝修佬貼士： 如頻繁跳掣，應聯絡持牌電工師傅進行檢查。
5. 村屋入伙注意事項
購買村屋後，有些細節需要注意：
滿意紙：確保村屋持有滿意紙才能入住。
網上寬頻：部分村屋地區網速較慢，需自行查詢服務供應商。
食水供應：村屋通常使用食水沖廁，水費較高。
電力供應：考慮為各層申請獨立電錶。
石油氣：村屋多數使用罐裝石油氣，需注意存放數量。
化糞池：定期清理，避免淤塞和倒灌。
村屋入伙注意事項列表
滿意紙
網上寬頻
食水供應
電力供應
石油氣
化糞池
裝修佬貼士： 定期清理化糞池，每次費用約1000至2000元。
結論
香港裝修問題雖然繁多，但只要掌握合理的成交期、冷氣省電技巧、天然除霉方法、預防家居電箱跳掣和村屋入伙的注意事項，就能輕鬆解決。希望這些實用的方法能夠幫助到大家，讓你的家居生活更加舒適。
常見問題1. 成交期太短會有什麼風險？
成交期太短可能導致買家無法如期完成交易，最終可能會撻訂。
2. 如何選擇適合的冷氣省電模式？
根據室內溫度和濕度選擇適合的模式，如潮濕天氣可使用除濕模式，睡覺時可使用睡眠模式。
