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柯興捷
作者從事地產代理行業已經超過二十年,歷任香港專業地產顧問商會秘書長及多屆副會長職位,也是香港專業進修學校僱主顧問委員會委員,前地產代理監管局委員。本身經營的世紀21富山地產,分行網絡遍佈東九龍地區。
財經
土地供應過多 樓價會跌?...
特首選既已塵埃落定,市民的目光又會重回現實,當中最迫切的,當然是近月樓價飆升和住宅供應緊絀現狀。 對於地產從業員而言,其他參選人當選,或許對我們更有利,因為有機會略為放鬆實施中的遏市措施。然而林鄭的當選,她...
柯興捷
/ 2017-03-27
財經
地價創新高, 誰的責任?...
近期賣地,中資告捷成常態,上周兩間內企聯手出擊,以創新高價勇奪一幅鴨唎州罕有海景地王。市場立即議論紛紛,新財爺更公開表示幅地成交價高得令人擔憂,同時間,不少輿論更埋怨中資發展商接連出價過於勇猛,基於麵粉貴麵包也跟著加價...
柯興捷
/ 2017-03-02
財經
樓房漸高齡化,須有序拆遷及善後...
公眾對增加房屋供應普遍關注,政府更在增闢土地方面表現積極。然而,對房屋高齡化日益嚴重,普羅市民卻似乎過度忽視。 根據2014年2月份發表的一份公開資料,當時全港已經有9,900幢樓高3層或以上的...
柯興捷
/ 2017-02-20
財經
九龍樓市起飛 基建功不可沒...
朋友打算為兒子在九龍市區一帶置業,問我意見,於是我作了以下分析給他參考: 近年來九龍住宅發展最成功莫過於將軍澳及西九龍一帶,將軍澳區經過多年的大力發展,至今已成為一個配套成熟及屋苑林立的地區,由於有地鐵貫通港島及尖沙咀...
柯興捷
/ 2017-02-14
財經
中美大國博弈 隨時殃及港樓...
早在農曆新年前,英國下議院以大比數通過啟動脫歐程序,可信英國實際脫歐行動可以隨時展開,而德法兩國作為歐盟的領頭羊,他們如何連袂帶領其他成員國和英國繼續協作及相處.對於經常計較付出貢獻或享受補助得益的不同成員國而言,將起...
柯興捷
/ 2017-02-07
財經
中美大國博弈 隨時殃及港樓 (上)...
特朗普上週六正式就任美國總統,他選前一再聲稱美國優先的各項政策,是否真的付諸實行,相信在不久後便會揭盅。中美之間的大國搏奕,用的手段莫測高深,對經濟影響舉足輕重, 但又隨時是講的一套,做的是另一套,我等小市民,面對大是...
柯興捷
/ 2017-01-24
財經
積極闢地建屋 解樓荒光明落...
退休銀行大班講真話,表示今年美國加息步伐將加快,美匯變得更強之下,勢將威脅其他貨幣的穩定,但美國本身因長年入不敷支,債務利息每年支出達2,370億美元,反之被視作假想敵的中國,外債每年利息僅120億美元,兩者相比小巫見...
柯興捷
/ 2017-01-16
財經
地段模糊化新盤九龍平過新界...
特朗普尚未就任美國總統,中美金融博弈就明顯開打了。連日人民幣兌換美元的匯率大起大落,要勞動央行抽高拆息才回穩,持有人民幣存款的香港市民,紛紛趁勢高價兌回港元,減少因兌換價下跌造成的損失。 金融世界有時候真的荒唐怪誕,例...
柯興捷
/ 2017-01-09
財經
為何加辣加息後 樓價續升...
狂人特朗普即將繼任美國總統,他競選前揚言積極加息,聯儲局耶倫亦相當識做,12月初已先行加息0.25%,更不忘提醒 2017年美息將會繼續上揚,或以0.25%小步跑方式連加兩至三次。對香港而言,美國加息的確加重供樓者的預...
柯興捷
/ 2017-01-03
財經
提升建屋效率 增加現樓供應...
近兩年香港遊客量不斷回落,若發生在別的地方或國家, 遊客減少,絕對不是一宗小事。譬如日本,近年因釣魚島問題和我國關係攪得非常緊張,一度引致中國遊客大量減少,有見及此,日本政府為保住經濟和日本人的就業,於是大力改善及簡化...
柯興捷
/ 2016-12-19
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