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祥益地產總裁汪敦敬
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經濟方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
財經
寧買當頭跌?
09年開始的環球量化貨幣潮,令到市場增加了無限的資金(香港M3增加了1倍),在資產有限之下,不單只令到樓價不斷上升,更加令到整個市場的結構和邏輯有了極大的改變。 97年或以前的過去舊常態經濟,是以資金泡沫主...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-07-14
財經
掌握鞏固期入市
6月中的時候,我已經發表了樓市開始進入「龍市二期」(微調鞏固期),事實上,之後祥益指數(私樓)亦出現了下調的趨勢,雖然最新一期的祥益屯門樓市呎價領先指數有回升,但看這是因為成交量減少且偏向優質屋苑所致。現在市場成交量少...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-07-07
財經
買樓賺錢關鍵不在樓價升跌...
訂定投資策略的目的是要進退得據!很多人以為掌握到樓市上升或者下跌,就是掌握了投資勝算!其實就算樓市下跌中,你以較高的價錢買了樓,仍然是可以勝過繼續交租給業主幫人供樓!只要你交租消耗的金錢是多過供樓的利息及樓價下跌的話!...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-07-03
財經
龍市的起蕩跌伏
普遍香港人看樓市的態度也不太正確,一些人根本並不了解數據就盲目看好!又有一些人多年來也一味看淡,長期認為樓價會大跌,市場近年都浮現一種兩方對賭的氛圍!當我推出樓市已經開始進入「龍市二期」(即微調或者鞏固期)後,不少人也...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-06-26
財經
樓市應已進入「龍市二期」...
筆者被稱為樓市大好友,不少多年前由筆者提出的觀點,今天已成為「樓市不跌神話」的理據,我多年唱好樓市是因為公眾長期也嚴重忽略「不買的風險」,近年樓市的確是有少部份人盲目看好的,因此我想在理據上作一些細緻的補充,樓市上升的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-06-16
財經
港式次按危機
樓市問題雖說是重中之重,本來是不太難解決的問題,只要有一個肯去大量開發土地的特首,和市民齊心支持政府有關政策就可産生大量住宅供應將問題解決!並不是每個特首都肯大量建屋起樓的,起碼前任特首的概念就不是太願意大量增加土地供...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-06-12
財經
街霸損害行業尊嚴
一直以來,地產代理的形象是不高的,正因此代理同業要比其他行業更需加倍努力,這是一個現實,而街頭惡性銷售樓花(俗稱「街霸」)令代理形象長期受損,這也是一個現實,公道一點說,做街頭銷售的從業員,不少也是勤奮的一員,街頭銷售...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-05-26
財經
賺了金錢可以輸掉機會...
最近騰訊被稱為股王,騰訊是筆者「龍市理論」的靈感泉源,認為中國式的經濟是不斷宏調鞏固同時增大業務範圍,跟著股價自然更上一層樓!中國包括香港樓市正是如此!在2013年我撰寫一篇以騰訊來比喻香港樓市的文章(當年騰訊仍未一拆...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-05-19
財經
香港的大富翁遊戲
我們自小便從大富翁遊戲中,學懂了在遊戲規則下貧者愈貧、富者愈富了,這可說是一個社會的縮影,現實生活何嘗不是在制度下進行了利益分配!?令參與遊戲者貧富懸殊,這是宿命嗎?又不是!因為人是可以力爭上游去改變在遊戲中的角色的,...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-05-15
財經
投資的正確觀念
人類並沒有因為資訊的發達而掌握到更多的世情,反而在資訊泛濫情形之下,真相更加混濁不清。人們甚至往往以立場去註釋見到的事實和數據,看淡的人見到任何數據也會將其解釋為樓價跌的佐證,當然這現象在好友中也有出現,例如最近有評論...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-05-05
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