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祥益地產總裁汪敦敬
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經濟方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
財經
以量化化解量化才是上策...
09年後,在環球量化貨幣之下香港政府推出了「樓市辣招」,於是在錢多、貨少、成交少,市場成交自然會價升量跌,樓市去除了泡沫、炒家,成為低借貸的市場!私樓轉流率由04年至2010年的平均8.5%急跌到近4年的3.6%!減少...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-02-27
財經
提防資金入港
世界在改變,但是接受世界改變之前往往就是要推翻自己舊有的觀點,思想如是,面對中國主導世界的大趨勢也如是,很多人在痛苦的感受中耽誤了投資的機會,甚至錯過了掌握人生轉捩點上的契機。港交所行政總裁李小加日前表示:「進入港股市...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-02-23
財經
龍二與熊一
正如我一向的預測所料,美國經濟果然出現泡沫爆破,我在2016年12月的一次演講說出我的觀點,也在《2018年我對樓市十大忠告》裡面提到「美國大勢已去!小心泡沫爆破!」,筆者繼續不看好美國,我認為美國股價會輾轉向下,因為...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-02-09
財經
綠置居應全力支持
最近「綠置居」又成為熱話,但公眾對「綠置居」卻有不少誤解,例如很多人認為下一期「綠置居」在火炭,地點偏僻加上4千多個單位擔憂難以銷售,但火炭已有港鐵,和大多數已發展的居屋相比區分算不錯了,所謂偏僻只是和新蒲崗「景泰苑」...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-02-02
財經
小心海量資金流動
數十年奮鬥積累的勞損在半個月前誘發了坐骨神經痛,令身體支撐力崩潰及多個關節移位,在這段人生最虛弱的時候,我驚覺我的同事今次真是很大的進步,生意是其次,最重要的是仍然可以保持到人均開4單的公司承諾,多謝很多朋友及讀者不斷...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-01-26
消閒
資金泛濫風險仍高
財政司陳茂波在日前表態不會為樓市辣招減辣,並用「接火棒」來形容現在樓價位高勢危!我同意他的憂慮,他提的正正是「買樓的風險」!但我希望在此再補充一下「不買樓的風險」! 不撤辣招樓價一樣會升!是否減卻在社會財富...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-01-19
消閒
評論員的操守與道德...
最近,有關「樓市評論員的操守與道德」引起了激烈的討論,筆者對有關討論是正面評價的,因為討論過程之中,誰得到學習及修正,誰人都是贏家,事實上,人們並沒有因為資訊發達而掌握到市場,甚至乎因為資訊太多,難以分辨,而充滿了迷惘...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-01-12
消閒
等,是危險地帶!
進入2018年了,今年和往年不同,市民普遍也認為樓價持續向上!我們亦不需要困在樓價升多少成的標題上,看評論最大意義的就是分析樓價的上升(不買樓的風險)和下跌(買樓的風險),在準買家來說,是否「成功入市」(縱使不是最佳時...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2018-01-08
財經
2018年我對樓市的十大忠告(下)...
(6)租金仍向上守住樓價底線! 09年後樓價雖不斷上升,但租金卻亦步亦趨上升去支持樓價,原因是香港的一、二手樓的供應根本遠遠未能滿足到剛性需求,當政府推出措施抑壓購買力或市場調整時,剛需購買力便轉去了租務市場,這群新加...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-12-29
財經
2018年我對樓市的十大忠告 (上)...
「2018年我對樓市的十大忠告」的分享如下: (1)趕快學習中國市場邏輯吧! 中國實質上已在環球各範疇包括經濟、政治等等已取得了主動權,西方各國也在適應、迎逢及配合中國的邏輯中,在香港,包括投資上,在09年...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2017-12-27
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